自己解压开发商抵押的房子，有可能吗？

自己解压开发商抵押的房子理论上可能，但需合法操作。依据相关《物权法》《担保法》，房子抵押需解除后才能交易，否则存在法律风险。若擅自解压，可能面临房产无法过户、产权纠纷等严重后果。
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处理开发商抵押房子的方式多样，需根据情况选择。若开发商资金充裕，可选择让其先还款再销售；若买方愿承担风险，可与开发商、银行协商用购房款还贷；也可考虑购买后自行办理抵押贷款。选择时需权衡风险与收益。
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解压抵押房需谨慎。1.若开发商愿偿还抵押，等其解压后再购买，确保安全；2.如愿与开发商共担风险，可协商用购房款直接还贷，需银行同意；3.自行购买后办理抵押贷款，需评估自身还款能力；4.任何情况下，务必确保房产解压后再进行交易，避免法律纠纷。