说好退房租又反悔

如果你与房东已就退房租事宜达成一致但房东反悔，你可以依据租赁合同中的条款起诉房东。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情况下，房东反悔不退房租即构成了违约，你有权要求房东履行合同中的退租条款或赔偿因此造成的损失。
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从法律角度，单方面违约退租可能会面临以下后果：一是房东有权要求你继续履行合同，即继续租赁房屋；二是房东有权要求你赔偿因违约造成的损失，包括但不限于空置期间的租金损失、寻找新租户的费用等；三是若租赁合同中约定了违约金条款，你可能需要支付一定数额的违约金。因此，在决定退租前，务必与房东充分协商，避免不必要的法律纠纷。
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如果房东同意退部分房租但要求扣除押金，你可以根据租赁合同的约定来应对。若合同中明确规定了押金的退还条件和方式，且你符合退还条件，房东无权无故扣除押金。若合同未明确规定或房东扣除押金理由不充分，你可以要求房东全额退还房租和押金，或协商一个双方都能接受的解决方案。若协商无果，可以寻求法律途径解决。